Оспорим размер компенсации при КРТ в г. Москве
Обратитесь к нам уже сегодня, чтобы получить профессиональную помощь и гарантированный результат!
Защитите свои права и получите справедливую компенсацию!
Если ваш земельный участок или объект недвижимости попадает под изъятие для государственных нужд, будьте готовы к тому, что компенсация зачастую не отражает реальную рыночную стоимость имущества. При расчетах не учитываются ключевые факторы, такие как расходы на переезд бизнеса, его восстановление на новом месте, упущенная выгода и потери в доходах. Это может привести к значительным финансовым убыткам.
Однако у вас есть возможность защитить свои интересы! Мы поможем:
- Оспорить заниженную компенсацию;
- Добиться учета всех ваших затрат и убытков;
- Обеспечить справедливую оценку изымаемого имущества;
- Предложим стратегию для минимизации потерь и сохранения ваших активов.
С нашей поддержкой вы сможете отстоять свои права и получить максимально возможную компенсацию, защитив себя от необоснованных финансовых потерь.
Наши преимущества
Экспертная оценка ситуации
Мы тщательно анализируем ваше дело, включая условия изъятия и предложенную компенсацию, чтобы определить оптимальную стратегию защиты
Максимальная компенсация
Помогаем добиться справедливой оценки имущества, учитывая рыночную стоимость, убытки, упущенную выгоду и другие затраты
Полное юридическое сопровождение
От сбора документов и подготовки искового заявления до представительства в суде — мы берем на себя все этапы процесса
Досудебное и судебное урегулирование
Добиваемся выгодных решений как через переговоры с госорганами, так и через суд, обеспечивая защиту ваших интересов
Минимизация рисков
Помогаем избежать необоснованных потерь и сохранить ваши активы
Безопасно и конфиденциально
Мы высоко ценим доверие наших клиентов и гарантируем полную конфиденциальность и безопасность в ходе нашего взаимодействия
Наш опыт
Дело № 5-АПГ15-90
Снижение кадастровой стоимости земельного участка в г. Москве
Снижение составило 45,32%
Дело № А40-15589/18-10-103
Иск о признание незаконным отказа в предоставлении земельного участка
Дело № А40-83460/21-133-432
Иск о признании права собственности на здание
Устранить допущенные нарушения прав и законных интересов собственников
Дело № А40-206175/18-61-1545
Иск о признании права общей собственности собственников помещений нежилого здания
Дело № А40-277675/22-23-1920
Иск о признании права на применение ставки арендной платы по договору аренды
Дело № А40-175594/17-1-1129
Выкупная стоимость снижена на 2 710 000 ₽
Смотреть другие выполненные работы
Обратитесь к профессионалам
Мы специализируемся на решении сложных вопросов, связанных с недвижимостью и земельными участками в Москве. С 2003 года мы помогаем клиентам защищать свои права и интересы, имея огромный опыт взаимодействия с ключевыми госорганами Москвы, включая:
- Департамент городского имущества;
- Москомархитектура;
- ГИН (Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы);
- Префектуры и управы районов.
Наша команда обладает уникальной судебной практикой, позволяющей добиваться справедливых решений даже в самых сложных случаях. Мы сотрудничаем с ведущими строительными и экспертными организациями, что обеспечивает комплексный подход к каждому делу.
Дорожим каждым клиентом и своим именем, предлагая не просто услуги, а надежную защиту ваших активов и интересов. С нами вы получаете экспертизу, опыт и уверенность в результате!
Порядок работы
Бесплатная консультация с экспертом
Анализ обстоятельств дела, включая условия изъятия и предложенную компенсацию. Разъяснение прав собственника и возможных способов защиты
Подготовка документов
Cбор документов, подтверждающих рыночную стоимость имущества, убытки и упущенную выгоду. Подготовка отчета о рыночной стоимости имущества. Составление искового заявления с обоснованиями и доказательствами
Досудебное урегулирование
Переговоры с государственными органами для достижения соглашения. Подготовка предложений об изменении условий компенсации
Представительство в суде
Защита интересов клиента в судебных заседаниях. Инициирование судебной экспертизы для определения справедливой компенсации
Исполнение судебного решения
Обеспечение исполнения решения суда, включая взаимодействие с госорганами для получения компенсации
О компании
Мы помогаем нашим клиентам решать возникающие проблемы в предпринимательской деятельности, защищаем их интересы в Арбитражном суде, судах общей юрисдикции. Мы занимаемся разрешением земельных и имущественных споров, а также споров с государственными органами и корпоративных конфликтов, при этом гарантируя индивидуальный подход к каждому клиенту.
Мы стараемся выстраивать долгосрочные доверительные отношения с нашими клиентами и партнерами. Рекомендации нас как профессионалов являются главной опорой в нашей деятельности.
Рекомендательные письма
Читать все отзывы
Наша команда
Ключевые цифры компании
21 год
успешной деятельности
200+
постоянных клиентов
1300+
решенных задач клиентов
12 лет
средний стаж специалистов
7 млрд+
взыскано в пользу наших клиентов
Наши клиенты
Вопрос-ответ
Какова процедура компенсации за изъятие
Процедура оценки размера компенсации за изъятие недвижимости в рамках комплексного развития территорий (КРТ) включает несколько ключевых этапов и факторов:
- Принятие решения об изъятии:
- Уполномоченный орган власти принимает решение о необходимости изъятия земельного участка или объекта недвижимости для государственных нужд.
- Оценка недвижимости:
- Для определения размера компенсации назначается оценка, которая проводится оценщиком, выбранным органом власти. Оценщик должен следовать федеральным стандартам оценки, утвержденным Министерством экономического развития.
- Составление отчета об оценке:
- Оценщик составляет отчет, в котором указывается:
- Рыночная стоимость земельного участка и объектов на нем.
- Убытки, причиненные собственнику в результате изъятия.
- Упущенная выгода, которая может возникнуть из-за утраты собственности.
- Оценщик составляет отчет, в котором указывается:
- Предложение компенсации:
- На основании отчета об оценке уполномоченный орган предлагает собственнику сумму компенсации. Это должно произойти не позднее чем за 60 дней до направления соглашения об изъятии.
- Возможность обжалования:
- Если собственник не согласен с предложенной суммой компенсации, он имеет право оспорить ее в суде.
Включаемые компоненты в размер компенсации:
- Рыночная стоимость прав на земельный участок.
- Рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных на изымаемом участке.
- Убытки, связанные с изъятием, включая затраты на переезд и временное жилье.
- Упущенная выгода, которая может включать недополученные доходы от аренды или другие потенциальные доходы.
Можно ли исключить объект из КРТ
Исключение из зон комплексного развития территорий (КРТ) в Москве возможно, но процесс требует учета множества факторов и индивидуального подхода. Основные аспекты, касающиеся исключения из КРТ, включают:
- Индивидуальный подход: Возможность выхода из зоны КРТ зависит от конкретных обстоятельств, таких как местоположение земельного участка, стадия разработки проектной документации и особенности самой территории КРТ.
- Интерес города: Исключение возможно, если город заинтересован в предложении по развитию территории. Однако такие случаи являются редкими.
Процесс исключения
- Анализ текущего статуса: Первоначально необходимо определить реальный статус участка и возможность его исключения из КРТ.
- Подготовка документов: Для исключения требуется подготовка обоснования, включая архитектурно-градостроительную концепцию.
- Согласование с органами власти: Необходимо взаимодействие с уполномоченными органами и подача соответствующих документов.
Заключение
Мы успешно выводим объекты недвижимости из КРТ в Москве. Если тема актуальна, можем детально обсудить наш подход при встрече в офисе с примерами исключений и расчётами.
Какую задачу решает КРТ в Москве
Комплексное развитие территорий (КРТ) в Москве решает несколько ключевых задач, направленных на обновление и улучшение городской среды. Основные цели программы включают:
Основные задачи КРТ
- Обновление городской застройки: КРТ направлен на редевелопмент устаревших и неэффективно используемых земель, таких как бывшие промзоны и пустующие участки, с целью создания многофункциональных городских кварталов.
- Строительство и модернизация инфраструктуры: Программа включает в себя разработку новых дорог, жилых комплексов, а также социальных объектов, таких как школы и детские сады, что способствует улучшению качества жизни горожан.
- Повышение качества окружающей среды: КРТ также акцентирует внимание на благоустройстве территорий и улучшении экологической обстановки, что включает создание зеленых зон и экологически чистых производств.
- Создание рабочих мест: В рамках реализации проектов КРТ планируется создание новых рабочих мест, что способствует экономическому развитию города.
- Улучшение транспортной доступности: Строительство новых транспортных маршрутов вблизи развиваемых территорий делает их более привлекательными для инвесторов и жителей.
Если мой объект попал в КРТ что первое нужно сделать
Если ваш объект попал в зону комплексного развития территории (КРТ), важно предпринять несколько шагов для защиты своих прав и интересов. Вот основные действия, которые следует выполнить:
- Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться за юридической помощью для понимания ваших прав и возможностей, включая возможность оспаривания решения о включении объекта в зону КРТ или получения компенсации в случае изъятия.
- Проверка информации: Убедитесь, что ваш объект действительно включен в зону КРТ. Это можно сделать, обратившись в местные органы власти или проверив информацию в публичных реестрах.
- Участие в обсуждениях: Если инициируется проект решения о КРТ, участвуйте в общественных обсуждениях и собраниях собственников. Это даст возможность выразить свои мнения и предложения по будущему развитию территории.
- Следите за процессом: Будьте в курсе всех этапов реализации КРТ, так как они могут повлиять на вашу собственность. Обратите внимание на сроки и требования к документам, которые могут быть необходимы для участия в процессе.
