Поможем исключить ваш объект из КРТ: Защитите свою недвижимость от принудительного изъятия
Бесплатная консультация
Как исключить объект из КРТ?
Только в особых случаях — когда интересы собственника и города совпадают.
Если ваш участок или здание соответствуют планам развития или их сохранение не противоречит интересам города, есть шанс добиться исключения из программы.
Когда это возможно?
- Еще не утверждена документация по реализации КРТ;
- сохранение объекта не нарушает градостроительные планы города Москвы;
- территория не требует полного сноса – например, ваш участок находится на окраине зоны КРТ и не включён в ключевые стройки;
- альтернативное решение выгодно городу – если ваше предложение (например, модернизация объекта) согласуется с планами развития территории.
Для исключения объекта из КРТ требуется обоснование, подтверждающее, что данное решение:
- не противоречит общему плану КРТ;
- соответствует стратегическим приоритетам развития Москвы;
- имеет градостроительные основания;
- создает дополнительные рабочие места в городе;
В качестве обеспечения рассматриваются различные варианты, включая банковские гарантии или подтвержденные финансовые возможности.
Одним из условий исключения из зоны КРТ — отсутствие на земельном участке самостроя.
Исключение из КРТ требует тщательного подхода и понимания всех юридических и градостроительных аспектов.
Мы помогаем собственникам подготовить грамотное градостроительное обоснование и сопровождаем исключение объекта из КРТ.
Хотите проверить свои шансы? Оставьте заявку – проанализируем ваш случай и предложим решение.
Мы предлагаем:
Бесплатная Консультации для собственников объектов в КРТ
Разъяснение норм законодательства о КРТ и защита прав владельцев недвижимости
Сбор информации по КРТ
Анализ градостроительной документации и городских планов. Проверка участка на самострой, легализация при необходимости
Оценка возможности исключения из КРТ
Определение условий, этапов и порядка действий для исключения объекта из КРТ
Подготовка градобоснования
Формирование пакета градостроительных обоснований и сопроводительных документов
Исключение объекта из КРТ
Помощь в исключении недвижимости из программы комплексного развития территории (КРТ)
Внесение изменений в ПЗЗ
Сопровождение процедуры изменений в ПЗЗ г. Москвы для вашего участка: от анализа до согласования
Почему стоит обратиться именно к нам?
✅ Глубокие знания и опыт
Наша команда более 10 лет специализируется на вопросах градостроительства в Москве. Мы знаем все нюансы законодательства и практику его применения.
✅ Решаем сложные задачи
- Исключение из КРТ;
- Изменение ПЗЗ/ВРИ под ваши цели;
- Легализация самовольных построек;
- Многолетний опыт работы с ДГИ, МКА, ДИиПП, ДРНТ и другими ведомствами.
✅ Работаем на результат
- Грамотно подготовим градостроительную документацию;
- Cогласуем все документы;
- Сопроводим процесс на всех этапах.
✅ Гарантия и скорость
Мы не просто даём консультации – мы добиваемся результата. Благодаря отработанным алгоритмам решаем вопросы максимально быстро.
Хотите убедиться? Оставьте заявку – проведём бесплатный анализ вашей ситуации и предложим решение.
Исключение объектов из КРТ: кейсы и алгоритмы
Мы успешно выводим объекты недвижимости из КРТ в Москве. Если тема актуальна, можем детально обсудить наш подход при встрече в офисе с примерами исключений и расчётами.
Порядок работы
Звонок или заявка
Оставьте заявку и мы оперативно свяжемся с вами
Экспресс-анализ перспектив
Не все территории можно вывести из КРТ. Мы оперативно оцениваем ваш случай, чтобы сэкономить ваше время и средства – если шансы низкие, скажем об этом сразу.
Индивидуальная стратегия
После изучения документов разрабатываем четкий план действий с фиксированной стоимостью. Никаких скрытых платежей – только прозрачное сотрудничество по договору.
Подготовка убедительного обоснования
Формируем пакет документов, включающий: заключения профильных ведомств, финансовые гарантии для самостоятельного развития, альтернативную градостроительную концепцию
Официальное обращение через госуслуги
Подаем заявление через портал mos.ru с полным сопровождением процесса.
О компании
Мы помогаем нашим клиентам решать возникающие проблемы в предпринимательской деятельности, защищаем их интересы в Арбитражном суде, судах общей юрисдикции. Мы занимаемся разрешением земельных и имущественных споров, а также споров с государственными органами и корпоративных конфликтов, при этом гарантируя индивидуальный подход к каждому клиенту.
Мы стараемся выстраивать долгосрочные доверительные отношения с нашими клиентами и партнерами. Рекомендации нас как профессионалов являются главной опорой в нашей деятельности.
Рекомендательные письма
Читать все отзывы
Ключевые цифры компании
21 год
успешной деятельности
200+
постоянных клиентов
1300+
решенных задач клиентов
12 лет
средний стаж специалистов
7 млрд+
взыскано в пользу наших клиентов
Наши клиенты
Наша команда
Стоимость услуг
Возможность исключения из КРТ и стоимость услуг по исключению из КРТ определяется после проведения градостроительного аудита, и зависит от масштаба проекта, типа объекта, глубины анализа и необходимости вовлечения дополнительных экспертов:
Основные направления правовой поддержки правообладателей объектов в зоне КРТ:
Юридическое сопровождение реализации договора КРТ.
Услуги по сопровождению договоров КРТ, защищаем интересы собственников при взаимодействии с государственными органами.Оценка недвижимости и оспаривание компенсаций.
Помогаем оспаривать заниженные оценки изымаемой недвижимости через суд, что может увеличить размер компенсации на 30–50%.Консультации по законодательству о КРТ.
Разъясняем положения законодательства, анализируем возможности исключения из КРТ или участия в реализации КРТ.Анализ рисков и разработка стратегии.
Проводим оценку правовых рисков и составляем план действий для собственников, чьи участки попали в зону КРТ.Судебная защита прав собственников.
Защищаем в судебных спорах, связанных с оспариванием компенсации стоимости объектов при изъятии.
Эти услуги позволяют нашим доверителям отстоять свои интересы, добиться исключения участка из зоны КРТ или получить справедливую компенсацию в случае изъятия недвижимости.
Вопрос-ответ
Какие шаги нужно предпринять для исключения из КРТ?
Для исключения из зоны комплексного развития территорий (КРТ) необходимо предпринять следующие шаги:
1. Анализ текущего статуса территории:
Оцените текущее положение дел в зоне КРТ: на какой стадии находится проект КРТ и какие документы уже утверждены?
2. Сбор необходимых документов:
Подготовка градостроительной концепцию, подтверждение финансовых ресурсов для самостоятельного развития территории и предварительные согласования с профильными ведомствами.
3. Предложение альтернативных проектов:
Если город заинтересован в вашем предложении по развитию территории, можно предложить альтернативные проекты, которые могут быть более выгодны для города.
4. Согласование с городскими властями:
Обращение в уполномоченные органы власти для согласования условий исключения из КРТ.
5. Юридическое сопровождение:
Рассмотрите возможность привлечения юридических специалистов для помощи в подготовке документов и обжалования суммы компенсации в суде
Эти шаги помогут пройти процесс исключения из КРТ или найти альтернативные решения для защиты ваших интересов.
Какие документы требуются для исключения из КРТ?
Для исключения из зоны комплексного развития территорий (КРТ) необходимо подготовить и предоставить ряд документов. Вот основные из них:
Необходимые документы для исключения из КРТ
Градостроительная концепция
Документ, в котором показано перспективное использование территории и обосновывается полезность такого развития для города.Подтверждение денежных средств
Документы, подтверждающие наличие финансовых ресурсов для самостоятельного развития территории.Письма профильных ведомств
Письма от соответствующих органов власти, подтверждающие возможность исключения участка из КРТ.Документы, подтверждающие право собственности
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости.
Эти документы помогут обосновать исключение участка из зоны КРТ и могут быть необходимы для согласования с городскими властями или в суде.
Какие финансовые вложения требуются для участия в КРТ?
Если исключение из зоны КРТ невозможно или нецелесообразно, участие в программе требует значительных финансовых вложений. Их объем зависит от конкретного проекта.
Участие в КРТ требует серьезных финансовых вложений, но в некоторых случаях может быть более выгодным, чем потеря прав на землю. Тщательное планирование, привлечение инвестиций и использование государственных мер поддержки способны снизить нагрузку на застройщика и сделать проект рентабельным.
Какие альтернативы исключению из КРТ существуют
Если исключение из зоны комплексного развития территорий (КРТ) невозможно или нецелесообразно, существуют альтернативные подходы, которые можно рассмотреть:
1. Самостоятельное участие в КРТ:
Преимущества: Возможность сохранить контроль над территорией и получить выгоду от развития.
Недостатки: Требует значительных финансовых вложений и согласования с городскими властями.
2. Оспаривание размера компенсации:
Преимущества: Возможность увеличить компенсационные выплаты за изымаемую недвижимость.
Недостатки: Требует судебных разбирательств и подготовки дополнительных оценок.
3. Сотрудничество с девелоперами:
Преимущества: Возможность передать ответственность за развитие территории профессионалам.
Недостатки: Может потребовать передачи контроля над территорией и частью прибыли.
4. Реализация альтернативных проектов развития:
Преимущества: Возможность предложить городским властям альтернативные проекты, которые могут быть более выгодны для города.
Недостатки: Требует глубокого понимания градостроительных норм и согласования с городскими властями.
Эти альтернативы могут помочь собственникам найти наиболее подходящее решение в зависимости от их конкретной ситуации и целей.
